Dal calcio internazionale all'architettura di lusso. Luka Modrić, uno dei più grandi protagonisti della storia recente del calcio croato, ha scelto la propria terra d'origine per realizzare una villa esclusiva all'interno di Dubrovnik Three Sisters, uno dei più ambiziosi progetti di sviluppo turistico del Mediterraneo.
Il centrocampista croato ha visitato personalmente il cantiere, incontrando Vicenco Blagaić, proprietario del progetto, e Manuel Ruiz Moriche, co-fondatore e direttore creativo di ARK Architects, lo studio spagnolo incaricato della progettazione di alcune delle ville previste nell'area.
Una scelta che racconta anche il rapporto personale di Modrić con l'architettura. Il calciatore ha spiegato di aver conosciuto e apprezzato negli anni il lavoro di ARK Architects attraverso le ville realizzate per alcuni suoi compagni di squadra e altri calciatori incontrati durante la lunga esperienza a Madrid.
Un progetto destinato a cambiare la Riviera di Dubrovnik
Three Sisters si prepara a diventare una vera e propria destinazione internazionale del turismo di lusso. Le dimensioni dell'intervento sono tali che la futura area di sviluppo è già riconoscibile dall'alto dai passeggeri in arrivo all'aeroporto di Dubrovnik.
Il progetto nasce da diciannove anni di lavoro, necessari per affrontare questioni proprietarie e legali, completare la pianificazione urbanistica e ottenere le autorizzazioni necessarie all'avvio dei lavori.
Oggi quella lunga fase preparatoria sta lasciando spazio alla costruzione concreta di una nuova destinazione turistica, pensata per inserirsi nel panorama internazionale dell'ospitalità di altissimo livello.
Strade, verde e infrastrutture: un investimento da 20 milioni di euro
Uno degli elementi più significativi della prima fase riguarda le infrastrutture.
Dei 5,5 chilometri complessivi della strada di accesso, circa 4 chilometri sono già stati asfaltati, pari a circa il 73% del percorso. In alcuni tratti la strada è stata realizzata con quattro corsie di circolazione.
Ma il progetto non si limita all'asfalto. Sono previsti percorsi pedonali e ciclabili, illuminazione a LED, sistemazioni paesaggistiche e una grande operazione di rinverdimento destinata a trasformare l'accesso alla struttura in una sorta di arboreto mediterraneo.
L'investimento per le infrastrutture stradali ammonta a circa 15 milioni di euro, mentre altri 5 milioni sono destinati al landscaping. Per il progetto del verde saranno utilizzati grandi alberi mediterranei provenienti da circa 20 vivai distribuiti in diversi Paesi europei.
Secondo quanto dichiarato dalla proprietà, l'intervento viene finanziato con fondi propri dell'investitore, senza ricorrere a prestiti, sussidi statali o fondi dell'Unione Europea.
Hotel, ville, residenze e beach club: la prima fase vale 350 milioni
La prima fase di Dubrovnik Three Sisters prevede un investimento complessivo di circa 350 milioni di euro e comprende una vasta offerta destinata al turismo internazionale di fascia altissima.
Sono previsti: 3 hotel di lusso; 2 ormeggi; 2 beach club; 30 ville; 160 residenze di marca; un'area commerciale con 30 negozi di grandi marchi internazionali del lusso.
Il progetto riunisce inoltre alcuni dei nomi più importanti dell'architettura e del design internazionale.
Tra gli studi e i professionisti coinvolti figurano ARK Architects, Fran Silvestre Arquitectos, Killa Design, Elastic Architects, BLINK Design Group, Aalto, Amélie Outrequin per il landscape design e Dean Skira per il lighting design.
Un vero laboratorio internazionale dell'architettura contemporanea, chiamato a dialogare con il paesaggio della costa croata.
La villa di Modrić firmata ARK Architects
All'interno di questo scenario troverà posto anche la villa di Luka Modrić.
Il progetto è affidato ad ARK Architects, studio che il calciatore conosce e apprezza da tempo. La scelta non appare quindi soltanto come un investimento immobiliare, ma come una decisione personale legata alla sua idea di casa e di architettura.
La presenza di Modrić rappresenta inoltre un importante elemento di visibilità internazionale per Three Sisters. Il campione croato, simbolo della nazionale e protagonista di una lunga carriera ai massimi livelli, diventa infatti uno dei primi nomi pubblicamente associati alla nuova destinazione.
Un progetto che punta sul turismo internazionale
La proprietà ha fatto sapere che durante l'estate il cantiere è stato visitato anche da numerosi personaggi appartenenti al mondo dello sport, della musica, del cinema e dell'imprenditoria.
I loro nomi, tuttavia, non sono ancora stati resi pubblici, in attesa della definizione degli accordi commerciali.
È proprio questo uno degli aspetti che evidenziano l'ambizione internazionale del progetto: non soltanto costruire alberghi e ville, ma creare un'intera destinazione capace di attrarre investitori, brand globali, celebrità e viaggiatori con elevata capacità di spesa.
Lusso sì, ma con attenzione al paesaggio
Uno dei temi centrali sottolineati dalla proprietà riguarda il rapporto con il territorio.
L'obiettivo dichiarato è costruire una destinazione di ultra lusso senza perdere il legame con il paesaggio mediterraneo e con la comunità locale.
La grande operazione di landscaping, la scelta di alberi maturi e la progettazione dell'illuminazione sono pensate proprio per evitare che le infrastrutture risultino estranee all'ambiente circostante.
La sfida sarà dunque quella di coniugare turismo di lusso, architettura contemporanea, tutela del paesaggio e sviluppo economico locale.
Dubrovnik guarda al futuro
Con Three Sisters, la Riviera di Dubrovnik si prepara a entrare in una nuova fase della propria storia turistica.
L'arrivo di investimenti di questa dimensione e il coinvolgimento di architetti, designer, operatori alberghieri e grandi marchi internazionali puntano a trasformare l'area in una destinazione riconoscibile a livello mondiale.
E la villa di Luka Modrić rappresenta, almeno simbolicamente, uno dei primi tasselli di questa trasformazione: un campione croato che sceglie la Croazia per costruire la propria casa da sogno, all'interno di uno dei più grandi progetti di sviluppo turistico del Mediterraneo.
Il progetto, intanto, sta entrando anche in una nuova fase di posizionamento internazionale, accompagnata dalla presentazione di un nuovo nome. Il futuro di Three Sisters sembra quindi appena iniziato.
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